In Nederland zijn er vele die een tweede hypotheek afsluiten om bijvoorbeeld hun huis te verbouwen. Door een tweede hypotheek af te sluiten maak je gebruik van de mogelijkheid om hiervoor hetzelfde onderpand te gebruiken. Daarnaast is het ook nog eens aantrekkelijk om een tweede hypotheek af te sluiten wanneer u overwaarde heeft op uw woning. Het voordeel van een tweede hypotheek is ook nog eens dat in bepaalde gevallen de rente hiervoor van de belasting af te trekken is. Een voorwaarde hierbij is dat de verbouwing zorgt voor een verbetering van uw pand.
Wat zijn de verschillen tussen de eerste en tweede hypotheek?
In het overgrote gedeelte van de gevallen wordt een hypotheek afgesloten voor de koop van een woning. Dit is dan ook de eerste lening waarvoor de woning als onderpand wordt gebruikt. Doordat de lening gebruikt wordt om uw woning te kunnen betalen is de rente die hierbij komt kijken aftrekbaar van de te betalen belasting. Gaat u in de toekomst uw woning verbouwen en is dit een verbetering? Dan kan de rente van de hypotheek ook afgetrokken worden van de belasting.
Het is ook geen vereiste om de tweede hypotheek af te sluiten bij dezelfde hypotheekverstrekker. Echter blijkt dit in de praktijk wel vaak te gebeuren. Dit heeft dan voornamelijk te maken met de voorrangspositie. Dit betekend dat de eerste lening bij een gedwongen verkoop, terugbetaald dient te worden. Hierna kan de tweede verstrekker van de hypotheek pas aanspraak maken op een terugbetaling. Dit zorgt er dan ook voor dat banken niet zo snel een tweede hypotheek afgeven.
De mogelijkheden voor u
Wilt u meer weten over het afsluiten van een tweede hypotheek en wat de mogelijkheden hierin voor u zijn? Vul dan ons online contactformulier in en dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op!